9 Rue COLOMBES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563164175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
55015563164175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 43 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 271 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 923 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 432 404 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 870 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 258 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 562 692 $ Poids 40 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 94 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 987 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 329 400 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 246 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +32 742 $ | 559 245 $ Poids 23 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 180 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 349 057 $ Poids 18 % |