Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
216 400 $
Terrain · terrain 3 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563263150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
55015563263150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 10 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 37 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 869 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 869 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 869 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 869 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 33 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 24 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 869 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 18 % |
| 9 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 869 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 14 % |
| 10 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 8 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 1701, rue Lise, Granby 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 556 $ Poids 4 % |