270 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563363256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
55015563363256700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 100 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 45 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-09-30 · 0 m · Vendu 465 100 $ (4 502 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 585 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 363 250 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 432 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +30 014 $ | 559 173 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 433 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 855 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 258 837 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 576 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 329 664 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 672 414 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 432 $ Poids 9 % |