GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
378 400 $
Autre · terrain 31 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 080,7 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 89 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563460181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
55015563460181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 36 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 506 m · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 19 % |
| 6 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 15 % |
| 7 | 1050, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 055 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 338 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 10 % |
| 10 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 9 % |