GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 1 608 $/m² · 131 m² · terrain 1 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 56 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563677174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
55015563677174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 9 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 842 $ Poids 10 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 413 $ Poids 10 % |
| 3 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 849 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 584 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 285 $ Poids 2 % |