1390 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 144 m² · constr. 1965 · terrain 1 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563677201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
55015563677201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 45 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 865 m · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 597 283 $ Poids 34 % |
| 2 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 279 720 $ Poids 7 % |
| 4 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 275 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 393 566 $ Poids 1 % |