240 Chemin GRANDE-LIGNE app. 23 app. 23 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 460 $/m² · 72,9 m² · constr. 1997
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 90 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573135390602310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
55015573135390602310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 17 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 696 $ Poids 48 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 164 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 447 267 $ Poids 31 % |
| 4 | , Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 386 $ Poids 26 % |
| 5 | , Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 433 $ Poids 22 % |
| 6 | , Granby 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 227 $ Poids 20 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 292 697 $ Poids 20 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 780 $ Poids 17 % |