2430 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 57 $/m² · 13 916 m² · constr. 1991 · terrain 40 409,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 916 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 409,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
7 487 000 $
Rôle antérieur 5 962 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573221990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
6 894 100 $
Rôle antérieur
5 962 700 $
ID provincial
55015573221990300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 83 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 290 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 290 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 721 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 290 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 55 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 771 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 851 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 290 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 35 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 26 % |
| 11 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 290 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 24 % |
| 12 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 290 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 19 % |