15 Rue ERABLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 205,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573241312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
55015573241312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 63 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 935 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 248 $/m²) 185,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 929 451 $ Poids 33 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 861 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 630 884 $ Poids 28 % |
| 4 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 795 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 075 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 944 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 378 $ Poids 15 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 861 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 436 $ Poids 14 % |