142 Rang PIPELINE · Saint-Césaire
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 196,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412659246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
55023412659246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 61 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 813 $ Poids 3 % |
| 2 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −68 257 $ | 775 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 516 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 759 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 119 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 168 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 328 $ Poids 0 % |