169 Rang ECOSSAIS · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 330,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 656 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412673310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
55023412673310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 96 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 7 m · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 237, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 612 000 $ (1 876 $/m²) 326,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 050 $ Poids 1 % |