110 Rue LEBLEU · Saint-Césaire
Valeur estimée
392 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 767 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413077942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
55023413077942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 436 265 $ Poids 37 % |
| 2 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 483 852 $ Poids 15 % |
| 3 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −66 847 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 515 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 901, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 210 $/m²) 119,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 608 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 473 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 1194-1196, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 856 $/m²) 138,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −48 839 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 671 $ Poids 6 % |
| 7 | 1214 et 1216, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 877 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 845 $ Poids 3 % |
| 8 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 367 162 $ Poids 3 % |