113 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 79,5 m² · constr. 1982 · terrain 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413096651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
55023413096651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 19 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 693 m · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 360 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 226 m · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 877 m · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 44 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 605 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 301 m · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 328 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 249 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 424 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 397 295 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 352 m · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 373 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 1759, Avenue Frère-André, Saint-Césaire 2025-07-22 · 820 m · Vendu 457 500 $ (5 259 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 473 355 $ Poids 46 % |
| 10 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 168 682 $ Poids 45 % |
| 11 | 1920, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-06-27 · 736 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 459 596 $ Poids 39 % |