1782 Carré RENE · Saint-Césaire
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 252,8 m² · constr. 1995 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422969644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
55023422969644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 84 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 0 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 770 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 137 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 493 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 384 $ Poids 61 % |
| 4 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 151 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 757 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 662 003 $ Poids 45 % |
| 6 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 676 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 663 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 976 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 755 941 $ Poids 10 % |