125 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 8 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 924,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423014088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
55023423014088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 55 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 440 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 403 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 395 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 76 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 394 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 536 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 606 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 414 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 713 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 566 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 196 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 506 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 190 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 538 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 887 $ Poids 62 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 359 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 649 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 137 319 $ Poids 54 % |
| 12 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 824 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 124 286 $ Poids 54 % |