1244 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 101 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423078860100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
55023423078860100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 20 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 573 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 71 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 714 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 464 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 586 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 567 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 529 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +28 676 $ | 334 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 580 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 967 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 910 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 735 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 308 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 192 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 2212, avenue Gingras, Saint-Césaire 2025-06-02 · 511 m · Vendu 405 000 $ (4 167 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 860 $ Poids 57 % |