1160 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Césaire
Valeur estimée
432 700 $
Autre · 490 $/m² · 883,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423084391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
55023423084391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 40 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2026-05-12 · 226 m · Vendu 137 284 $ Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-11-20 · 557 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 51 % |
| 3 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 787 m · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 45 % |
| 4 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 761 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 34 % |
| 5 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-06-07 · 557 m · Vendu 295 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 16 % |
| 6 | 1411, Route 112, Rougemont 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 856 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie +160 928 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 879 446 $ Poids 14 % |
| 8 | 1756, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-03-22 · 444 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 13 % |
| 9 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 286 m · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 123 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 726 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 543 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 758 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 926 207 $ Poids 0 % |