1168 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 110,1 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423088996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
55023423088996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 62 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 135 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 407 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 699 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 579 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 693 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 174 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 644 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +7 519 $ | 79 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 844 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 201 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 818 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 475 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 551 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 885 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 146 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 687 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 73 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 879 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 495 767 $ Poids 64 % |