118 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 664 300 $
Autre · terrain 259 808,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 808,7 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 700 $
Rôle antérieur 1 485 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423089956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 200 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
1 485 800 $
ID provincial
55023423089956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 97 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 212 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 236 m · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 387 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 273 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 572 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 628 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 631 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 654 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-11-20 · 212 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 679 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 57 % |