1230 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Césaire
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 950,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423092469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
55023423092469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 24 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 267 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 224 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 499 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 127 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 540 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 307 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +7 439 $ | 243 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 0 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 471 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 73 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 518 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 586 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 955 $ Poids 63 % |