133 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 199,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432859596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
55023432859596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 75 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 352 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 310 m · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge −25 148 $ | 824 052 $ Poids 54 % |
| 3 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 626 356 $ Poids 36 % |
| 4 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 998 $ Poids 34 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 120 741 $ Poids 28 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 682 $ Poids 26 % |
| 7 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 630 m · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 762 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 641 $ Poids 11 % |
| 11 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 82 070 $ Poids 8 % |
| 12 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 715 619 $ Poids 7 % |