1716 Carré GIROUX · Saint-Césaire
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432909990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
55023432909990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 82 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 647 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 618 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 401 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 52 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 779 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 187 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 718 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 62 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 512 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 660 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 141 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 322 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 168 415 $ Poids 63 % |