1410 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
584 400 $
Autre · terrain 4 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,8 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432949514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
55023432949514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 123 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1027, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-08-20 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 542 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 82 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 326 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 319 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 402 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 461 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 582 $ Poids 63 % |