1841 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 584,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433001108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
55023433001108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 86 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-06-07 · 841 m · Vendu 295 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 324 724 $ Poids 14 % |
| 2 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 418 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 940 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 368 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 167 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 789 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 882 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 354 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 836 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 112 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 873 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 723 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 749 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 832 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 110 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 406 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 185 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 307 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 250 $ Poids 0 % |