1122 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433008834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
55023433008834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 221 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 665 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 985 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 467 275 $ Poids 61 % |
| 6 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 680 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 146 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 570 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 472 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 50 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 683 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 744 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 258 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 045 $ Poids 57 % |
| 12 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 764 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +7 519 $ | 89 052 $ Poids 55 % |