1111 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 131,8 m² · constr. 1989 · terrain 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433014091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
55023433014091000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 38 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 532 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 601 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 194 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 189 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 628 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 81 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 603 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 311 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 250 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 641 117 $ Poids 71 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 125 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 057 $ Poids 68 % |