1011 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 135,8 m² · constr. 1968 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433014148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
55023433014148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 504 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 553 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 176 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 410 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 389 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 125 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 382 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +18 067 $ | 250 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 641 m · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 75 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 265 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 192 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 588 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 109 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 708 $ Poids 67 % |