1155 Rue VERSAILLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433023139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
55023433023139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 31 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 612 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 185 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 249 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +10 037 $ | 312 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 733 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 396 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 716 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 61 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 508 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 640 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 926 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 397 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 139 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 1348, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-05-30 · 261 m · Vendu 145 472 $ (1 530 $/m²) 95,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 168 728 $ Poids 62 % |