900 Rue BOUTHILLIER · Saint-Césaire
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 921,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433026883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
55023433026883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 3 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 759 $ Poids 100 % |
| 2 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 205 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 186 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 702 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 167 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 651 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 170 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 243 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 424 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 468 $ Poids 65 % |
| 10 | 1027, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-08-20 · 860 m · Vendu 455 000 $ (5 542 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 461 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 89 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 526 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 920 $ Poids 63 % |