1042 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433045918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
55023433045918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 41 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 488 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 181 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 530 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 114 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 278 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 152 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 842 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 562 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 2301, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 75 186 $ (616 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −376 $ | 74 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 813 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 709 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 412 308 $ Poids 57 % |