1068 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 171,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433047045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
55023433047045700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 507 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 158 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 534 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −2 221 $ | 155 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 462 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 592 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 731 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 827 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 373 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 610 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 651 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 514 105 $ Poids 34 % |
| 8 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 807 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 632 603 $ Poids 33 % |
| 9 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 43 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 262 $ Poids 33 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 074 $ Poids 31 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 697 596 $ Poids 30 % |
| 12 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 373 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 834 $ Poids 30 % |