1351 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 109,1 m² · constr. 2024 · terrain 62,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433050547400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55023433050547400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 45 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 263 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 145 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 411 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 173 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 308 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 201 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 547 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 781 $ Poids 81 % |
| 6 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 167 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 931 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 958 $ Poids 62 % |
| 12 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 907 $ Poids 62 % |