1235 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 114,5 m² · constr. 1880 · terrain 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433052695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
55023433052695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 2 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 84 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 407 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −16 113 $ | 145 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 42 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 052 $ Poids 85 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 642 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 648 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 239 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −17 458 $ | 170 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 134 $ Poids 68 % |