1023 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 86,6 m² · constr. 2010 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433056538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
55023433056538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 47 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 271 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +28 676 $ | 311 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 94 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 459 $ Poids 95 % |
| 3 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 105 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 462 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 465 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 872 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 184 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 1027, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-08-20 · 942 m · Vendu 455 000 $ (5 542 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 515 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 181 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 209 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 612 m · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 521 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 397 202 $ Poids 60 % |