1130 Rue SAINT-JEAN · Saint-Césaire
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 141 m² · constr. 1920 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
55023433063128200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 15 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 227 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 240 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 146 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 498 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 214 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 162 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 843 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 127 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 875 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 893 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 346 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 040 $ Poids 58 % |