1161 Rue SAINT-JEAN · Saint-Césaire
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 108,4 m² · constr. 1920 · terrain 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
55023433063455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 9 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 47 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 145 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 202 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −17 458 $ | 165 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 500 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 173 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 164 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 762 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 785 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 946 $ Poids 63 % |