1110 Rue PAPINEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
55023433063689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 210 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 186 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 90 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 140 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 446 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +10 037 $ | 315 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 606 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 803 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 645 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 992 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 527 263 $ Poids 63 % |