1002 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 746,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433067563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
55023433067563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 404 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 151 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 632 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 608 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 134 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 708 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 180 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 516 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 209 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 696 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 432 $ Poids 54 % |