1141 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 186,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 171,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433073805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
55023433073805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 43 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 177 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 635 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 384 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 161 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 075 $ Poids 47 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 150 177 $ Poids 36 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 333 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 456 $ Poids 31 % |
| 8 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 750 809 $ Poids 31 % |
| 9 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 519 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 694 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 310 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 159 $ Poids 19 % |