992 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433076010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
55023433076010000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 283 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 146 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 375 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 202 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 396 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 656 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 174 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 540 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 793 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 580 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 936 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 562 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 579 $ Poids 61 % |