960 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433077031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
55023433077031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 488 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 182 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2026-08-25 · 424 m · Vendu 286 759 $ (3 211 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +7 169 $ | 307 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 687 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 513 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 960, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-30 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 452 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 233 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 396 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 139 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 250 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 338 $ Poids 63 % |