961 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
313 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 18 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433084758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
55023433084758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 10 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 97 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 255 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 192 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 248 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 931 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 185 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 403 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 450 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 298 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 350 m · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 451 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 308 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 147 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 61 % |