980 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,7 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433095174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
55023433095174200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 47 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 309 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 366 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 156 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 808 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 186 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 923 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 593 $ Poids 55 % |
| 9 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 372 588 $ Poids 55 % |
| 10 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 832 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −1 063 $ | 225 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 724 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 363 149 $ Poids 48 % |