119 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433180185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
55023433180185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 31 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 808 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 755 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 149 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 496 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 337 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 571 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 863 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 497 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 178 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 817 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 201 568 $ Poids 51 % |