127 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433182740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
55023433182740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 39 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 653 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 573 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 909 m · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 048 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 838 $ Poids 50 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 284 $ Poids 49 % |
| 5 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 525 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 125 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 997 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 429 475 $ Poids 43 % |
| 9 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 912 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 160 725 $ Poids 40 % |
| 12 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 913 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 126 $ Poids 39 % |