220 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 158,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442491754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
55023442491754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 349 479 $ Poids 13 % |
| 2 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 586 864 $ Poids 4 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 566 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 351 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 496 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 432 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 197 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 474 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 477 272 $ Poids 0 % |