226 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 131 000 $
Autre · terrain 8 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 456,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 700 $
Rôle antérieur 876 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442553044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
969 900 $
Rôle antérieur
876 800 $
ID provincial
55023442553044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 97 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-06-18 · 172 m · Vendu 612 000 $ (1 876 $/m²) 326,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 536 $ Poids 46 % |
| 2 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 26 % |
| 3 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 401 $ Poids 6 % |
| 5 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 572, rang des Ecossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 364 245 $ (1 433 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 289 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 0 % |