831 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 1 161 $/m² · 474,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443024292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
55023443024292200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 71 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 725 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 457 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 725 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 754 355 $ Poids 37 % |
| 3 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 607 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +156 815 $ · Ajust. âge −107 330 $ | 1 218 030 $ Poids 32 % |
| 4 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 353 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 657 021 $ Poids 25 % |
| 5 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 795 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 870 713 $ Poids 22 % |
| 6 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 601 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie −81 681 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 636 836 $ Poids 19 % |
| 7 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +108 429 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 969 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −78 339 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 045 $ Poids 9 % |
| 9 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 626 139 $ Poids 2 % |