796 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
858 300 $
Autre · 2 686 $/m² · 319,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 553 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443025500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
55023443025500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 93 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 596 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +85 789 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 070 449 $ Poids 54 % |
| 2 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 659 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie −69 566 $ · Ajust. âge +96 597 $ | 1 195 576 $ Poids 50 % |
| 3 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 860 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 601 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 963 487 $ Poids 18 % |
| 5 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 642 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 854 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 839 $ Poids 15 % |
| 8 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 778 m · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 630 761 $ Poids 14 % |