141 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443138149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
55023443138149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 310 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 577 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 636 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 943 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 928 $ Poids 39 % |
| 6 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 898 $ Poids 34 % |
| 7 | 1132, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 223 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 467 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 152 289 $ Poids 24 % |
| 10 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 479 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 455 331 $ Poids 22 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 22 % |